Tasaciones

Este master permitirá al alumno conocer el marco legal sobre valoraciones y peritaciones inmobiliarias, identificando las diversas finalidades de esta actividad y aplicando las adecuadas metodologías para su realización. De esta manera, el presente master surge con el objetivo de satisfacer las actuales demandas formativas como consecuencia de los diferentes Planes de Formación.

ONLINE. 540 HORAS

Horario: Aula Virtual 24h

  • Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias.
  • Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria.
  • Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual.
  • Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación.

El curso que va a comprar incluye:

1.- Campus online mediante codigo

2.- Asesoria permanente dentro del plazo del curso

3.-Certificacion al final del curso

4.- Envio del certificado con el sello del convenio de la haya a su domicilio

Dolar: $2108

Euros: €1699

Soles: S/.6852

MÓDULO I. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

  • TEMA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
    Conceptos y definiciones
    Principios generales de la valoración
    Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria
  • TEMA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
    Definiciones previas a la valoración de inmuebles
    Nociones básicas sobre urbanismo
  • TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
    Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
    Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
    Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
    Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.
    Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
    Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
    Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
    Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
    Disposiciones del Código Civil
    Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
  • TEMA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE
    Consideraciones relativas al método del coste
    Aplicabilidad
    Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
    Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
  • TEMA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
    Consideraciones relativas al método de comparación
    Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
    Procedimiento para el cálculo por comparación
    Determinación del valor de mercado
    Ajuste del valor por comparación
  • TEMA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
    Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
    Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
    Procedimiento de cálculo del valor por actualización
    Fórmula de cálculo de valor por actualización
  • TEMA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
    Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
    Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
    Método residual estático
    Método residual dinámico
  • TEMA 8. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
    Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
    El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
    Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
    Modelo de Valoración
    Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
  • TEMA 9. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
    Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
    Valoración de edificios y elementos de un edificio
    Valoración de fincas rústicas
    Valoración de solares y terrenos
    Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos
  • TEMA 10. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
    Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
    Aspectos forma